1. 独有的“大门营销”：猎U者

恒大御湖寰球仅建了个豪华大门就开动卖房，该大门耗资近千万，终点风格，而屋子却未动工。

2. 购房高涨：

尽管屋子未建，但开盘方式面火爆，2000多套屋子很快售罄，均价7300元/平米，高于那时新乡市平均房价。

3. 业主逆境：

屋子烂尾，业主却仍需偿还房贷，濒临预防大的经济压力和生存逆境。

4. 位置与盘算：猎U者

款式位于新乡平原示范区太行大路与丽江路交织处向东500米路南，邓紫棋换脸占地35万平常米，竖立面积59万平常米，盘算有高层、小高层，共2225户。

5. 配套丰富：

邻近配套在盘算和宣传中终点诱东谈主，邻近直线3km范围内有8个幼儿园、7个小学、1个中学，还有市集、公园等，交通也较为粗犷，有郑新黄河大桥等多条交通主线穿境而过。

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6. 绿化率“奇高”：

除了大门，内部全是杂草，绿化率近乎100%，被网友簸弄。

7. 许家印效应：

许家印是河南籍，其此前在家乡的一些义举，让河南老乡对他较为信任，使该款式在当地更受柔软和追捧，也导致了繁密购房者轻信宣传而堕入逆境。

8. 物业费为零：

因屋子未建成入住，小区物业费为0元/月/平米。

9. 被称“最牛烂尾楼”：

该款式被网友戏称为“史上最牛烂尾楼”，成为房地产市场的反面典型。

10. 款式近况与将来：

恒大歇业后，御湖寰球的将来充满不笃定性猎U者，2000多户业主仍在恭候项办法后续发达。